12 573 logements engagés dans une gestion plus juste et plus intelligente du chauffage collectif

Depuis plus de dix ans, l’OPAC de l’Oise œuvre à une meilleure maîtrise des charges de chauffage, en équipant son parc de répartiteurs de frais de chauffage (RFC) de type 1, fixés directement sur les radiateurs.

En 2025, un tournant s’opère : l’OPAC adopte les RFC de type 2, dernière génération, et choisit Kocliko pour accompagner cette évolution.

Une technologie au service d’une gestion plus juste et plus transparente

La solution Kocliko repose sur un principe clair : mesurer la température réelle des logements et modéliser le comportement thermique des bâtiments afin de répartir les charges en fonction des besoins réels.

Fini les capteurs fixés sur les radiateurs.

Place à une approche scientifique, connectée et certifiée, qui permet :

• un suivi en temps réel de la performance des bâtiments,
• une analyse fine des usages et des besoins,
• et un pilotage intelligent de la chaufferie.

Des économies budgétaires et des réductions mesurables d’émissions CO2.

Une solution pour chaque typologie de bâtiment

Ce partenariat de dix ans porte sur 12 573 logements, avec trois configurations techniques adaptées aux réalités du parc. Pour chaque typologie de chauffage collectif, Kocliko déploie une solution dédiée :

🔵 4 697 logements en planchers chauffants équipés de la solution Pilote
Ici, les logements à plancher chauffant bénéficient d’un équilibrage hydraulique optimisé et d’une régulation intelligente des chaufferies, sans individualisation des frais. Résultat : une distribution de chaleur plus homogène, des économies d’énergie, et une baisse des émissions de CO₂, sans compromis sur le confort.

🟠 606 logements avec compteurs d’énergie thermique (CET)
Ces logements intègrent l’offre Sobriété, centrée sur l’individualisation des charges, avec une option de pilotage dynamique des chaufferies. Une solution souple, parfaitement adaptée aux contraintes techniques du bâti, qui favorise la transparence et initie une dynamique de sobriété énergétique.

🟢 7 270 logements équipé de la solution Synergie
Cette formule combine l’offre Sobriété (répartition équitable des frais grâce aux RFC de type 2) et le Pilote (optimisation des chaufferies). C’est l’approche la plus complète de Kocliko, assortie d’un engagement contractuel sur les économies d’énergie réalisées.

Ainsi, chaque bâtiment bénéficie d’une réponse sur mesure : qu’il s’agisse d’optimiser la performance technique, d’assurer l’équité entre locataires, ou de répondre aux contraintes réglementaires et budgétaires.

« Cette collaboration nous permet de couvrir l’intégralité du parc en chauffage collectif de l’OPAC de l’Oise, en déployant nos solutions Pilote, Sobriété et Synergie selon les spécificités de chaque bâtiment. L’objectif : activer tout le potentiel d’économies d’énergie, sans travaux ni complexification pour les équipes terrain. »

— Ismaïl Rezgui, Directeur Commercial, Kocliko

« L’OPAC de l’Oise arrivait à l’échéance d’un marché de 10 ans sur les répartiteurs de frais de chauffage dans les immeubles équipés de chaufferie collective. Nous étions en pleine réflexion sur notre marché et à la recherche d’un produit à la fois innovant et intéressant pour nos locataires. Nous avons découvert Kocliko, dont la solution technique nous a paru pertinente pour répondre à ces attentes.

 

Trois avantages sont ressortis très vite :

• calculer au plus juste les consommations de nos logements en installant des sondes de température ;
• disposer d’une étude dynamique de nos investissements dans nos bâtiments pour mieux les isoler et améliorer le confort des locataires ;
• mieux équilibrer nos réseaux, mieux contrôler le chauffage, et permettre à nos locataires de réaliser des économies d’énergie.

Le déploiement a débuté en juillet avec des audits sur notre patrimoine de Compiègne.

 

Aujourd’hui, les premiers retours du terrain sont très positifs, grâce à une forte mobilisation des équipes internes à tous les niveaux pour présenter la solution et organiser son déploiement. Le partenariat avec Kocliko est fluide : nous faisons un point chaque semaine, tout le monde joue le jeu et tout se passe bien à ce jour. Le point le plus positif est sans nul doute le bon retour de nos locataires : ils sont informés, rassurés par nos équipes de terrain, et deviennent eux-mêmes des acteurs du déploiement en facilitant l’accès à leur logement pour installer les sondes. »

– Nathanaël GOOSSENS – Responsable d’Unité – DMO ‑ Gestion technique – OPAC de l’Oise

Un partenariat exemplaire et structurant

En choisissant Kocliko, l’OPAC de l’Oise affirme une vision : celle d’un chauffage collectif plus juste, plus sobre et plus intelligent.

Ce déploiement à grande échelle montre comment la technologie peut répondre aux défis du logement social, en conciliant équité, maîtrise des charges et transition énergétique.

Chez Kocliko, nous avons à cœur d’accompagner les bailleurs sociaux dans l’optimisation de leur consommation énergétique. C’est pourquoi nous sommes fiers d’avoir été retenus par Grand Bourg Habitat pour l’individualisation des frais de chauffage de 445 logements.

Un choix stratégique pour une gestion optimisée du chauffage collectif

Grand Bourg Habitat s’est engagé dans une démarche de réhabilitation et d’optimisation énergétique de son parc immobilier. Dans cette dynamique, ils ont lancé un appel d’offres afin d’équiper leurs logements d’une solution permettant une meilleure maîtrise des consommations et une répartition plus juste des frais de chauffage.

Notre solution a su répondre à leurs attentes en offrant :

✔ Un suivi précis et en temps réel des consommations énergétiques, accessible aussi bien aux gestionnaires qu’aux locataires.

✔ Une meilleure répartition des charges, favorisant une facturation plus équitable.

✔ Un confort thermique optimisé, tout en permettant des économies d’énergie.

Les limites des systèmes classiques

D’après nos observations, 95% des résidences équipées d’optimiseurs classiques ne réalisent pas les économies espérées :

• Manque de capteurs fiables : Pas ou peu de mesures précises dans les logements.
• Réglages rigides : Pas d’adaptation aux conditions météo ou aux besoins réels.

Résultat : Une baisse de la température de départ, mais une température intérieure inchangée, donc peu ou pas d’économies.

Individualisation des frais de chauffage : des bénéfices concrets

Grâce à notre technologie, les locataires peuvent désormais visualiser et comprendre leur consommation de chauffage, les encourageant à adopter les bons réflexes pour réduire leur facture énergétique.

Pour Grand Bourg Habitat, cette transition permet :

• Une gestion plus fine des équipements collectifs grâce aux données en temps réel.

• Une plus grande transparence sur la répartition des coûts.

• Un levier d’action concret pour améliorer la performance énergétique de son patrimoine.

Un confort amélioré et une vision globale pour Grand Bourg Habitat

Avec Kocliko, Grand Bourg Habitat a désormais une vision complète de la consommation énergétique de ses résidences. Cela leur permet d’ajuster les paramètres de chauffe, d’identifier les dérives et d’optimiser les installations en fonction des besoins réels.

Pour les locataires, c’est une tranquillité d’esprit au quotidien : un logement bien chauffé, une meilleure répartition des charges et la possibilité d’agir sur leur propre consommation.

Nous sommes ravis d’accompagner Grand Bourg Habitat dans cette transition vers une gestion plus efficiente et responsable du chauffage collectif.

Passez à l’action !

📢 Vous êtes bailleur ou syndic et souhaitez optimiser la gestion de votre chauffage collectif ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment Kocliko peut vous accompagner !

Prendre rendez-vous pour une présentation

Parents, enfants, nous y sommes, c’est l’heure de la rentrée. N’oubliez pas le cartable, le sac, la sacoche ou la mallette et LA sobriété énergétique.

Nous quittons un été particulièrement chaud et voilà déjà qu’il faut songer au redémarrage des chaudières dans quelques semaines. Le prix des énergies s’est envolé et les charges vont augmenter, jusqu’à devenir insupportables pour certains foyers.  Le cours du gaz à été multiplié par 2 entre mai et juillet et le prix de l’électricité a atteint un nouveau record.

Alors c’est vrai que nous entendons beaucoup parler de sobriété énergétique ces dernières semaines. Et, ce concept longtemps réservé à quelques citoyens ou organisations éclairés, devient d’un coup l’évidente réponse à l’urgence.

Sobriété énergétique & chauffage collectif

En habitat collectif, on passe d’une situation ou pendant des années on a vécu les fenêtres ouvertes l’hiver pour rafraîchir les logements surchauffés à une situation de maîtrise énergétique avec un juste niveau de confort à trouver pour tous en veillant à ce que les charges ne s’envolent pas trop.

Mais comment atteindre ce juste niveau de confort pour tous les résidents ?

Une installation de chauffage collectif prend souvent quelques années à être apprivoisée pour contenter l’ensemble des résidents, tout en maîtrisant les charges. De nombreux gestionnaires et occupants pensent d’ailleurs qu’il n’est plus possible d’agir et de réduire la consommation d’un bâtiment tant les températures de consigne et le nombre de réclamations devient maîtrisé.

Alors c’est vrai, pour savoir ce qu’il faut faire, il faut connaître et mesurer les informations. Et là, en résidentiel collectif, on est très très loin du compte.

C’est précisément ce que la solution habitat collectif Kocliko permet de faire. Des sondes de températures dans les logements pour mesurer le confort, un audit thermique du bâtiment permettant la création d’un double numérique et c’est parti !

Nous livrons clés en main des réponses concrètes, fiables et pertinentes aux enjeux climatiques, économiques et sociologiques.

Pour commencer, parlons un peu sobriété.

Une première partie de la solution permet aux habitants de suivre leurs consommations et de simuler les charges ou les économies réalisables. Des alertes, des bonnes pratiques et des témoignages permettent de se familiariser avec ces petits gestes qui font la différence.

Pour plus d’équité, l’individualisation des frais de chauffage permet en complément de payer le juste montant des charges de chauffage.

L’objectif de notre solution est de donner à chaque habitant des moyens d’action pour répondre aux enjeux de sobriété énergétique.

D’ailleurs, c’est une solution incitative puisqu’un propriétaire qui change ses fenêtres pour des menuiseries plus performantes verra sa facture diminuer, ce qui n’était pas possible avec une répartition des frais de chauffage au tantième.

L’installation peut-elle être optimisée ?

La qualité d’eau, l’équilibrage hydraulique, une courbe de chauffe qui tient compte de l’inertie du bâtiment, une régulation optimisée… autant de sujets techniques qui apportent de précieux % de diminution de la consommation.

La connaissance fine du bâtiment, les données de température et les outils de simulation permettent à nos équipes scientifiques de livrer pour chaque résidence les actions à mener et les gains attendus.

Quelles économies attendre ?

Chaque projet permet d’atteindre 15 à 30% d’économies pour les occupants, et ce dès la première année. Sur une facture annuelle de chauffage de 1 200€, on parle tout de suite de 180€ à 360€ d’économies par foyer.

La solution est rentable dès la première année, le coût annuel étant inférieur à 50€ par an et par logement.

Profitez de cette période, entre l’été et l’hiver pour alimenter vos réflexions sur ce que vous pouvez faire pour réduire dès 2023 vos charges de chauffage.

Vous avez dit “Sobriété énergétique” ?

A moins de vous être retrouvé sur une île déserte ces derniers mois, vous avez forcément entendu parler de sobriété énergétique sur l’un ou l’autre des médias qui nous entourent.

La sobriété énergétique, selon l’ADEME, c’est la recherche de modération dans la production et la consommation d’énergie (1)

Chaque jour, 1 000 nouveaux liens ou documents traitant de la sobriété énergétique sont disponibles sur votre moteur de recherche favori. C’est 10 fois plus qu’il y à deux ans et 20 fois plus qu’il y à 4 ans!

La notion de sobriété énergétique a fait son apparition au niveau législatif en 2015, dans la Loi sur la transition énergétique pour la croissance verte “Maîtriser la demande d’énergie et favoriser l’efficacité et la sobriété énergétique”(2).

Cet été, Emmanuel Macron a par ailleurs annoncé un plan de sobriété énergétique à court terme, visant à réduire de 10% la consommation énergétique en 2 ans (3). 

De nombreuses associations, entreprises, institutions et citoyens y croient depuis bien des années.

C’est le cas de KOCLIKO, qui développe depuis 2016 des solutions visant à réduire la consommation de chauffage des bâtiments et les rejets de CO2.

Pour attaquer la rentrée à jour des actualités marquantes de l’été, nous vous proposons un condensé de l’actualité liée à la sobriété énergétique.

Bonne lecture !

Les différentes actions énoncées sur le sujet de la sobriété énergétique durant l’été 2022

05/07

84 Dirigeants d’entreprise appellent à une “sobriété organisée” plutôt que “subie” (4)

08/07

Les commerces vont-ils devoir réduire de 10% leur consommation d’énergie ? (5)

08/07

Climatisation, chauffage : les entreprises appelées à baisser leur consommation d’énergie (6)

11/07

Le ministre allemand de l’économie vante les  mérites des douches plus courtes et plus froides (7)

14/07

Emmanuel Macron annonce un plan de sobriété énergétique (8)

18/07

Ce qu’il faut savoir sur le plan “sobriété énergétique” (9)

18/07
Les 10% les plus riches consomment-ils vingt fois plus d’énergie que les 10% les plus pauvres, comme l’affirme Adrien Quatennens ? (10)

19/07

Sobriété énergétique : bientôt au tour des collectivités territoriales (11)

20/07
Sobriété énergétique : quelles sont les astuces pour faire des économies à la maison ? (12)

22/07
Ces villes qui interdisent déjà aux magasins climatisés de laisser leurs portes ouvertes (13)

24/07
Plan de sobriété énergétique : climatisation, publicité lumineuse… Le gouvernement s’apprête à lancer ses premières actions (14)

27/07
Sobriété énergétique : lancement du groupe de travail « Logement » (15)

01/08
Plan de sobriété énergétique : quels changements attendre sur son quotidien ? (16)

02/08
Crise de l’énergie : donnez aux Français les moyens de participer à la sobriété énergétique ! (17)

03/08

Sobriété énergétique : “On s’est drogué à l’énergie pas chère” (18)

05/08
Les individus peuvent-ils sauver le climat grâce à la sobriété ? (19)

07/08
Electricité, gaz…Se dirige-t-on vers un black-out énergétique cet hiver ? (20)

08/08
Publicité lumineuse : que faut-il attendre du décret annoncé par le ministère de la Transition énergétique ? (21)

10/08
Gaz russe: un calme trompeur avant une rentrée à hauts risques (22)

12/08
La sobriété, ce n’est pas vivre plus mal, c’est apprendre à vivre mieux. (23)

16/08
Douche froide, moins de lumière : comment l’Europe va économiser l’énergie (24)

18/08
Sobriété énergétique : l’overdose des Français ? (25)

20/08
Vols en jets privés : Clément Beaune sur la piste d’une régulation (26)

Sources :

1. Sobriété énergétique, ADEME, 2019

2. Article sobriété énergétique, CODE DE L’ENERGIE, 2021

3. Plan de sobriété énergétique, ECOLOGIE.GOUV, 2022 

4. Sobriété organisée, NOVETHIC.FR, 2022

5. Réduction d’énergie de 10%, Europe 1, 2022

6. Climatisation chauffage, BFM, 2022

7. Sobriété : le ministre allemand de l’économie vante les mérites des douches les plus courtes et plus froide, LA TRIBUNE.FR, 2022

8. Emmanuel Macron appelle à la sobriété énergétique, RADIO FRANCE.FR, 2022

9. Le plan de sobriété énergétique, GOUVERNEMENT.FR, 2022

10. Sobriété énergétique, FRANCETVINFO.FR, 2022

11. Sobriété énergétique, LATRIBUNE.FR, 2022

12. Comment faire des économies à la maison ?, EUROPE1.FR, 2022

13. Ces villes qui interdisent déjà aux magasins climatisés de laisser leurs portes ouvertes, RADIOFRANCE.FR, 2022

14. Les premières actions du gouvernement, LE FIGARO.FR, 2022

15. Lancement du groupe de travail « Logement », ECOLOGIE.GOUV.FR, 2022

16. Sobriété énergétique, quels changement attendre au quotidien ?, SCIENCEPOST.FR, 2022

17. Crise de l’énergie : donnez aux Français les moyens de participer à la sobriété énergétique, JOURNALDUNET.COM, 2022 

18. Sobriété énergétique, BFMTV.COM, 2022

19. Les individus peuvent ils sauver le climat grâce à la sobriété ?, LE MONDE, 2022

20. Se dirige-t-on vers un black-out cet hiver ?, TFIINFO, 2022

21. Publicité lumineuse, décret annoncé par le ministère de la transition écologique, LAGAZETTEDESCOMMUNES,2022

22. Gaz russe : un calme trompeur avant une rentrée à hauts risques, LESECHOS.FR, 2022

23. La sobriété c’est apprendre à vivre mieux, RADIO FRANCE.FR, 2022

24. Douche froide, moins de lumière : Comment l’Europe va économiser de l’énergie ?, LEPOINT.FR, 2022

25. L’été des français : sobriété énergétique, IPSOS.COM, 2022

26. Vols en jet privés : Clément Beaune, la piste de régulation, LIBERATION.FR, 2022