I) Le carnet d’information du logement (CIL)
II) Le contexte réglementaire de l’obligation de CIL
III) Kocliko et le carnet d’information du logement

Le Carnet d’Information du Logement (CIL) (1) est un outil important pour les propriétaires de logements, qui a pour objectif de faciliter et d’accompagner les travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement, ainsi que l’installation d’équipements de contrôle et de gestion active de l’énergie. Ce document permet de conserver les informations sur les équipements installés et les données d’isolation, ainsi que de suivre la consommation d’énergie.

Depuis le 1er janvier 2023, les propriétaires de logements sont soumis à une obligation légale d’établir un CIL. Ce document doit être réalisé lors de la construction d’un logement ou à l’occasion de la réalisation de travaux de rénovation ayant une incidence significative sur la performance énergétique du logement. Les travaux de rénovation concernés sont définis par un décret du 27 décembre 2022 (2). Le CIL doit être mis à jour par le propriétaire du logement et transmis aux différentes parties concernées, telles que les personnes réputées constructeurs et les agences nationales de l’habitat.

II) Le contexte réglementaire de l’obligation de CIL

Le CIL est réglementé par l’État pour garantir son utilisation de manière standardisée et efficace.

A compter du 1er janvier 2023, il doit être réalisé lors de moments importants de la vie de logement:

• Lors de la construction d’un logement,
• À l’occasion de la réalisation de travaux de rénovation d’un logement existant ayant une incidence significative sur sa performance énergétique.

Un décret du 27 décembre 2022 (2) définit les travaux de rénovation concernés et les critères pour déterminer les travaux ayant une incidence significative sur la performance énergétique. Les travaux concernés incluent notamment l’isolation thermique des murs, des toitures, des parois vitrées et des planchers bas, ainsi que l’installation d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude utilisant des sources d’énergie renouvelables.

Le CIL est établi et mis à jour par le propriétaire du logement. Les personnes considérées comme constructeurs transmettent les éléments nécessaires au propriétaire pour établir le carnet. Lorsque des travaux de rénovation sont effectués, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et les guichets d’accompagnement à la rénovation énergétique peuvent également transmettre des éléments pour compléter le carnet. Si le propriétaire n’est pas le maître d’ouvrage des travaux, les personnes considérées comme constructeurs transmettent les éléments nécessaires pour établir le carnet.

Les avantages de Kocliko pour le carnet d’information du logement

Les propriétaires équipés de Kocliko bénéficient de plusieurs avantages pour remplir leurs obligations liées au CIL.

Tout d’abord, Kocliko facilite la collecte et la mise à jour des informations nécessaires. Ensuite, Kocliko offre une vue d’ensemble complète du logement, y compris les équipements installés et les données d’isolation. Enfin, Kocliko permet de suivre la consommation d’énergie de votre logement et ainsi de mieux comprendre les conséquences des améliorations énergétiques apportées.

Kocliko intègre aussi les informations sur les travaux de rénovation qui ont été effectués, et permet également de tenir à jour ces informations en cas de modifications apportées au logement.

Le suivi de consommation d’énergie avec Kocliko

Avec Kocliko (4), vous pouvez suivre la consommation d’énergie de votre logement. Cela vous permet de mieux comprendre les conséquences des améliorations énergétiques apportées à votre logement, grâce à des informations détaillées sur votre consommation de chauffage mais également d’électricité, et potentiellement d’eau chaude sanitaire et d’eau froide.

Vous pouvez également suivre la consommation d’énergie en fonction du temps pour mieux comprendre les variations saisonnières.

En utilisant Kocliko pour le CIL, les propriétaires peuvent faciliter la réalisation de ce document obligatoire tout en bénéficiant de nombreux avantages pour la gestion de leur logement.

En résumé

Le CIL est un outil important pour améliorer la performance énergétique des logements. Il permet de suivre les travaux d’amélioration de la performance énergétique, ainsi que l’installation d’équipements de contrôle et de gestion active de l’énergie. Cependant, la réalisation de ce carnet peut s’avérer complexe pour les propriétaires de logements.

Heureusement, Kocliko peut faciliter cette tâche. En effet, grâce à son jumeau numérique, Kocliko dispose de toutes les données d’isolation et des équipements installés dans le logement. Kocliko peut également fournir un suivi de la consommation d’énergie et aider les propriétaires à respecter les obligations réglementaires en matière de CIL.

En conclusion, Kocliko est un outil efficace pour les propriétaires de logements qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur bien et respecter les obligations réglementaires. Il permet de simplifier la réalisation du CIL, et offre un suivi de consommation d’énergie pour aider les propriétaires à mieux comprendre les dépenses énergétiques de leur logement.

Sources :

(1) Carnet d’information du logement, SERVICE PUBLIC, 2023

(2) Décret du 27 décembre 2022, LEGIFRANCE, 2022

(3) Kocliko et l’individualisation des frais de chauffage, KOCLIKO, 2023

(4) KOCLIKO, 2023

En Allemagne en 2010, un foyer consommait en moyenne 131 kWh par mètre carré par an. En 2018, il en consomme… 130.”

Entre-temps, 340 milliards d’euros ont été investis dans la rénovation énergétique. (source: Le Monde, 04/10/2020 )

Pour ceux qui, comme nous chez Kocliko, sont convaincus de l’intérêt de la rénovation, ce constat fait mal! 

Pourquoi les économies ne sont pas au rendez-vous?

La réalité veut que :

1) Après travaux, les usagers ont tendance à considérer que le bâtiment ne consomme plus. Ils augmentent leur température de confort. C’est le fameux effet rebond. Or, si on chauffe à 22°C après travaux alors qu’on chauffait à 19°C avant, les économies s’évaporent, même si le bâtiment est mieux isolé. 

2) Les offres “bas de gamme” s’imposent face aux travaux de qualité. Pour paraphraser Matthieu Glachant, “le marché de la rénovation est intrinsèquement défavorable à la qualité”. Le produit est complexe (agencement d’équipements, de matériaux et de services) avec une forte dissymétrie d’information entre le vendeur et l’acheteur. Les subventions ajoutent un biais. Les acheteurs vont logiquement au moins cher. 

3) Beaucoup de rénovations ne sont pas très ambitieuses sur le plan énergétique. La réhabilitation d’un bâtiment demande plus que la pose d’un nouvel équipement ou d’un isolant sur l’une ou l’autre façade. L’objectif ne sera atteint que si toute l’enveloppe du bâtiment est performante et que les équipements énergétiques sont bien pilotés.

Pourquoi la rénovation reste indispensable ?

2) La valeur du bien augmente.

3) La rénovation génère une activité locale à l’utilité économique et sociale évidente.

Que faut-il changer ?

1) Pour limiter l’effet rebond : engager les usagers, leur donner la juste information, leur donner les moyens de piloter les systèmes pour éviter les gaspillages.

Exemple d’information: “le mois prochain, si vous réglez votre thermostat sur 18°C au lieu de 21°C quand vous vous absentez en journée, vous économiserez 22€, sans baisse de confort. Sur l’année cela représente un gain de 110€. Si vous le souhaitez, on le fait pour vous en mode automatique”.

(Au fait, en chauffage collectif, l’engagement des habitants passe par une juste répartition des charges 😉 )

2) Pour favoriser la qualité: démocratiser la Mesure & Vérification des résultats (justification ex post des travaux engagés).

Même sans aller jusqu’à un engagement contractuel sur les économies d’énergie attendues, il est toujours possible d’évaluer les résultats!

Les outils existent aujourd’hui pour expliquer des sous-performances éventuelles: “Au lieu de 40% attendues, les économies réelles sont de 5%. L’écart s’explique par l’effet rebond, une sous-qualité du bâti et des mauvais réglages des systèmes, respectivement à hauteur de 20%, 10% et 5%”.

Les entreprises pourront alors communiquer sur leurs résultats pour valoriser la qualité.

3) Pour favoriser la qualité en étant encore plus disruptif: transférer la responsabilité de la qualité à un opérateur expert.

Dans un modèle qui nous est cher, baptisé “Confort as a Service”, un “opérateur de confort” garantit un niveau de confort pour un prix donné. 

Suivant la logique de l’économie de fonctionnalité, le client final souscrit un “forfait confort” au lieu d’acheter d’obscurs kWh de gaz et d’électricité.

La chasse aux gaspillages est l’enjeu numéro un de l’opérateur. Son objectif: assurer le confort en achetant le moins d’énergie possible. Doté des bons outils, il dégage une marge tout en permettant aux usagers de faire des économies et de se simplifier la vie.

En cas de rénovation, le forfait doit être redimensionné (p.ex. 50€/mois en moins pour le même forfait confort). L’opérateur peut être associé en amont et porter une partie du risque. Les intérêts sont alignés, tout le monde cherche à consommer moins de kWh! L’opérateur mobilise alors son savoir faire, et rééquilibre le niveau d’information entre acheteur et vendeur sur le marché de la rénovation.

 Nous testons actuellement ce modèle “Confort as a Service”. On en reparle très prochainement 🙂 

D’ici là, passez de bonnes fêtes et faites de belles rénovations !