L’Individualisation des frais de chauffage : vers une consommation plus équitable et responsable

L’individualisation des frais de chauffage (IFC) est une obligation légale pour les immeubles dont la consommation énergétique dépasse 80 kWh/m² par an. Mais au-delà de cette contrainte réglementaire, elle constitue un levier essentiel pour favoriser une consommation plus équitable et responsable. KOCLIKO propose une solution innovante d’IFC qui dépasse les simples répartiteurs de frais de chauffage (RFC) classiques, en intégrant une approche plus précise et transparente.

Une nouvelle approche pour plus de précision et d’équité

Contrairement aux RFC traditionnels qui mesurent la chaleur au niveau des radiateurs, la technologie développée par KOCLIKO repose sur :

• Des capteurs de température ambiante installés dans les logements (en moyenne 2 par logement) ;
• Un capteur de température extérieure par résidence ;
• Un modèle de Simulation Thermique Dynamique (STD) précis de l’immeuble ;
• Un algorithme calculant les déperditions thermiques de chaque logement.

Grâce à cette approche, la consommation de chauffage est calculée en fonction de la chaleur réellement utilisée par chaque logement, prenant en compte les transferts thermiques entre appartements et la chaleur dégagée par les colonnes montantes.

Des bénéfices tangibles pour tous les acteurs

L’IFC proposée par KOCLIKO présente de nombreux avantages pour les locataires, les gestionnaires immobiliers et les exploitants de chauffage :

Pour les locataires : transparence et responsabilisation

• Suivi en temps réel de la consommation via une plateforme web intuitive, permettant aux occupants de mieux comprendre et ajuster leur usage.
• Historique et comparaison des consommations pour identifier des marges d’amélioration.
• Simulation de factures afin d’anticiper l’impact financier de leurs habitudes.

Pour les gestionnaires : simplification et optimisation

• Facilité de gestion administrative avec un unique index de consommation par logement, réduisant ainsi les contestations et simplifiant la facturation.
• Accès aux index sans connexion, permettant de relever les consommations directement via un QR code sur le capteur.
• Optimisation énergétique grâce à une analyse en temps réel des températures et de l’hygrométrie des logements.

Pour les exploitants de chauffage : meilleur pilotage de la chaufferie

• Analyse des températures pour identifier des anomalies et ajuster la régulation de la chaufferie.
• Suivi du confort thermique en hiver comme en été pour améliorer la performance globale du bâtiment.

Une solution facile à installer et conforme aux réglementations

L’installation du dispositif KOCLIKO ne nécessite aucune intervention sur le réseau de chauffage collectif ni sur les radiateurs, ce qui simplifie grandement sa mise en œuvre. De plus, cette solution est certifiée par le Laboratoire National de Métrologie et d’Essais (LNE) et conforme à la fiche BAR-EQ-115 pour l’obtention des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).

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Dans le secteur du chauffage collectif, l’optimisation énergétique est une priorité pour réduire les coûts et améliorer le confort des résidents. C’est dans cette optique que le Groupe Promologis, un acteur majeur de l’immobilier, a décidé de déployer la solution Kocliko. Dans une interview exclusive, Pierre Bainson, Directeur d’Exploitation du Groupe Promologis, nous livre son témoignage sur cette collaboration. Retour sur une expérience enrichissante qui a permis de transformer la gestion énergétique des chaufferies collectives.

Les enjeux de l’optimisation énergétique pour le Groupe Promologis

Promologis gère de nombreuses résidences et est constamment à la recherche de solutions innovantes pour répondre aux besoins énergétiques des résidents tout en optimisant les coûts de fonctionnement. La gestion du chauffage collectif, qui représente une part importante des dépenses, est un axe clé dans cette démarche.

L’objectif ? Réduire les consommations d’énergie tout en assurant un confort optimal pour les occupants.

Pourquoi choisir Kocliko ?

Le choix de la solution Kocliko ne s’est pas fait par hasard. Pierre Bainson explique :

“L’une des raisons principales de notre choix réside dans la capacité de Kocliko à adapter le chauffage collectif en fonction des besoins réels des logements, sans délai. Nous avons constaté une réduction des consommations de gaz et une meilleure régulation des températures, ce qui est essentiel dans un environnement collectif.”

Kocliko se distingue sur le marché du chauffage collectif grâce à son système de pilotage intelligent qui permet de réguler la chaufferie en fonction de plusieurs paramètres, comme la température ambiante et les besoins spécifiques des résidents.

Des résultats concrets et mesurables

Les bénéfices de l’installation de la solution Kocliko sont rapidement apparus. Parmi les principaux résultats observés par Promologis :

• Réduction des consommations énergétiques, notamment du gaz, avec des économies significatives sur les factures.
• Amélioration du confort thermique, grâce à une régulation plus précise et une gestion dynamique de la température des chaufferies.
• Meilleure gestion de la maintenance, car la solution Kocliko permet d’identifier rapidement les anomalies et d’intervenir avant qu’elles ne deviennent des problèmes majeurs.

La vision du Groupe Promologis pour l’avenir

Pour Promologis, l’optimisation énergétique ne s’arrête pas à la simple installation d’une solution technique. Il s’agit d’une véritable vision à long terme pour construire un avenir plus durable et respectueux de l’environnement. Pierre Bainson souligne :

“Nous envisageons de déployer Kocliko sur l’ensemble de nos résidences en chauffage collectif au gaz d’ici 2027. Nous croyons fermement que ce type de solution est essentiel pour atteindre nos objectifs de réduction de notre empreinte énergétique et pour répondre aux attentes de nos locataires.”

Pourquoi cette collaboration est un modèle pour le secteur

Ce retour d’expérience montre qu’il est possible d’allier performance énergétique et confort des résidents dans le cadre de la gestion du chauffage collectif. La collaboration entre Promologis et Kocliko est un modèle de réussite dans la mise en œuvre de solutions durables et efficaces.

Regardez l’interview complète

Pour en savoir plus sur le déploiement de Kocliko chez Promologis, découvrez l’interview exclusive de Pierre Bainson dans cette vidéo. Vous y découvrirez tous les détails de la mise en place de la solution et les résultats obtenus.

Voir la vidéo ici

Conclusion

L’optimisation énergétique est plus qu’une tendance, c’est un impératif pour les gestionnaires immobiliers souhaitant répondre aux enjeux actuels de la transition énergétique. Grâce à des solutions comme Kocliko, les entreprises peuvent non seulement réduire leur impact environnemental mais aussi offrir un meilleur confort à leurs résidents.

Vous souhaitez en savoir plus sur l’optimisation de vos chaufferies collectives ? Contactez-nous pour découvrir comment Kocliko peut vous aider à atteindre vos objectifs énergétiques tout en réduisant vos coûts.

À l’occasion de la Journée internationale des droits des femmes, nous souhaitons mettre à l’honneur les talents féminins qui contribuent chaque jour à l’innovation et au développement de Kocliko. Dans un secteur historiquement technique, où les profils STEM (Science, Technologie, Ingénierie, Mathématiques) restent majoritairement masculins, Kocliko fait le choix de la mixité comme moteur de performance et d’innovation.

Femmes et engagées dans l’innovation et la transition énergétique

Chez Kocliko, la place des femmes dans les métiers techniques et scientifiques n’est pas une exception, mais une réalité quotidienne. Nous avons la chance de compter au sein de notre équipe des expertes aux parcours variés, qui apportent chacune leur regard, leurs compétences et leur sensibilité, participant activement à la réussite de nos projets.

Une parité respectée au sein des équipes techniques

Nous sommes particulièrement fiers de souligner que nos équipes Développement Web et Recherche & Développement respectent une parité parfaite : 50% de femmes, 50% d’hommes. Une preuve concrète que la mixité est non seulement possible, mais qu’elle enrichit la dynamique de travail et favorise des innovations plus justes et pertinentes.

Portraits croisés de nos talents féminins

🔹 Malvina, développeuse web chez Kocliko depuis plus de trois ans, travaille main dans la main avec Guillaume, Pierre et Géry pour concevoir et améliorer en continu notre plateforme de pilotage énergétique. Son expertise technique et sa connaissance fine des besoins clients permettent de faire évoluer notre outil de manière agile et performante.

🔹 Rabab et Ferial, ingénieures en Recherche et Développement, sont au cœur de l’amélioration continue de nos solutions. Ce sont elles qui, par leurs travaux de modélisation, d’analyse et de traitement de données, permettent à Kocliko d’optimiser la gestion des chaufferies collectives, d’affiner la précision de nos indicateurs et de maximiser les économies d’énergie pour nos clients.

🔹 Marie, notre Energy Manager, est au plus près des syndics, bailleurs et gestionnaires pour les accompagner dans la compréhension et le déploiement de nos solutions. Véritable experte terrain, elle assure le lien entre la technologie Kocliko et ses usages concrets sur le terrain, garantissant ainsi une valeur ajoutée maximale pour chaque projet.

🔹 Laura, Responsable Marketing, met en lumière le travail de l’ensemble de l’équipe Kocliko. À travers la valorisation de nos projets, de nos retours d’expérience clients et de nos innovations, elle contribue à positionner Kocliko comme un acteur de référence de la transition énergétique dans l’habitat collectif.

Une entreprise engagée pour l’égalité et la bienveillance

Chez nous, la parité ne se limite pas à une ambition affichée, c’est une réalité concrète qui se retrouve dans nos équipes techniques, nos fonctions supports et notre management. Nous sommes convaincus que la diversité des profils, des parcours et des sensibilités est une richesse essentielle pour construire des solutions technologiques adaptées aux enjeux de la transition énergétique.

En cette Journée internationale des droits des femmes, nous sommes fiers de valoriser les talents féminins de notre entreprise et de rappeler notre engagement quotidien pour une entreprise égalitaire, bienveillante et performante.

 

L’optimiseur de relance est souvent présenté comme une solution incontournable pour réduire les coûts de chauffage collectif. Mais derrière cette promesse, une question se pose : est-il réellement efficace sans réglages précis et une analyse rigoureuse des températures intérieures des logements ?

Comment fonctionne l’optimiseur de relance ?

• Réduction nocturne : Abaissement de la température de départ du chauffage pendant la nuit.
• Relance anticipée : Reprise au bon moment pour un confort optimal au réveil.

Cependant, les optimiseurs classiques présentent souvent des limites liées à une absence de capteurs adaptés ou à des réglages statiques, ce qui limite l’efficacité de la démarche.

Les limites des systèmes classiques

D’après nos observations, 95% des résidences équipées d’optimiseurs classiques ne réalisent pas les économies espérées :

• Manque de capteurs fiables : Pas ou peu de mesures précises dans les logements.
• Réglages rigides : Pas d’adaptation aux conditions météo ou aux besoins réels.

Résultat : Une baisse de la température de départ, mais une température intérieure inchangée, donc peu ou pas d’économies.

Optimiseur classique vs optimiseur Kocliko 

La plupart des optimiseurs classiques se contentent de réduire la température de départ la nuit, sans tenir compte de l’évolution des températures réelles à l’intérieur des logements ou des conditions climatiques extérieures. Résultat : la température intérieure ne diminue pas de manière optimale, et les économies restent limitées.

En revanche, l’optimiseur Kocliko repose sur une approche dynamique et réactive. En exploitant des données en temps réel provenant de capteurs de température dans chaque logement, notre système ajuste précisément les horaires et l’amplitude de la réduction nocturne. Ce réglage fin et personnalisé permet de réduire efficacement la température intérieure, garantissant à la fois des économies substantielles (jusqu’à 5 % par an) et un confort préservé pour les résidents.

Notre solution : des économies mesurables et concrètes

Nous avons déployé notre solution IFC + optimiseur avancé sur une résidence pilote. Résultat :

• Ajustement dynamique des plages horaires et de l’amplitude des réductions nocturnes.
• Économies immédiates de 5%, soit 50€ par logement par an (pour une facture moyenne de 1000€).
• Économies annuelles de 21% en moyenne soit 210€ par logement par an (pour une facture moyenne de 1000€).

 

Pourquoi ça fonctionne ?

• Données précises : Mesures fiables des températures dans plusieurs logements.
• Adaptation en temps réel : Un algorithme performant ajuste la température selon les besoins.
• Compatibilité totale : Une solution plug-and-play qui s’intègre facilement aux systèmes existants.

Passez à l’action !

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Prendre rendez-vous pour une présentation

2024 a été une année intense et passionnante pour Kocliko, rythmée par des recrutements clés, des projets innovants, des collaborations fructueuses et une présence remarquée lors des grands rendez-vous du secteur. Retour sur une année bien remplie !

Des talents qui rejoignent l’aventure Kocliko

Pour accompagner sa croissance et atteindre des objectifs ambitieux, Kocliko s’est renforcé avec une belle vague de recrutements en 2024. Parmi les nouvelles recrues :

• Pierre, CTO, qui insuffle une vision technologique forte pour structurer et enrichir notre produit.
• Géry, développeur web, présent pour propulser nos évolutions produits.
• Anaël, ingénieur commercial, qui agit pour élargir notre présence sur le marché,
• Laura, responsable marketing, qui joue un rôle clé dans le rayonnement de la marque et peaufine la stratégie de communication.
• David, chargé d’opérations, qui améliore l’expérience client au quotidien.

Une équipe boostée pour offrir des solutions toujours plus performantes et amplifier notre impact. 🎯

STACOPTIM : un projet R&D pour piloter et rénover intelligemment

Kocliko fait équipe avec Domofrance, Bordeaux Métropole, Dryas, et Enerlab dans le cadre du projet STACOPTIM, lauréat de l’appel à projet France 2030.

L’ambition de ce projet est de définir un plan d’action à l’échelle d’un patrimoine pour réduire les consommations énergétiques et décarboner grâce à une standardisation d’un audit énergétique augmenté par l’intelligence artificielle.

Les algorithmes d’IA interviennent à trois niveaux :

• Améliorer et faciliter le calibrage des modèles numériques pour des prévisions de consommation plus précises,
• Proposer les meilleurs bouquets de travaux en prenant en compte des critères variés comme les investissements, les charges d’exploitation et les émissions carbone,
• Expliquer les écarts de consommation en identifiant les facteurs liés à la mise en œuvre des rénovations, l’exploitation des installations ou le comportement des occupants.

En structurant ainsi les processus de rénovation et de pilotage énergétique, STACOPTIM ouvre la voie à une rénovation intelligente et duplicable à grande échelle, alignant innovation et transition énergétique.

L’optimiseur de relance : un bond en avant pour le pilotage énergétique

En 2024, Kocliko a enrichi son offre avec sa nouvelle fonctionnalité : l’optimiseur de relance. Cette solution intelligente optimise le réduit de nuit et les horaires de démarrage des chauffages pour combiner économies d’énergie et confort optimal.

Automatisé et précis, l’outil Kocliko utilise les données des équipements (sondes, régulateurs) pour ajuster le chauffage en fonction des besoins réels.

Résultat ? Une gestion plus fine, moins de gaspillage et une transition vers une sobriété énergétique… sans compromettre le bien-être des résidents.

Des déploiements massifs de la solution en France

2024 marque un tournant avec plus de 18 000 logements équipés grâce à nos collaborations avec des acteurs majeurs comme in’Li, Néolia, Promologis du Groupe Action Logement, ou encore Grand Bourg Habitat. Cela représente une progression de 10 000 logements supplémentaires par rapport à 2023. 🎉

Kocliko prouve que son modèle fonctionne : répondre aux besoins croissants d’optimisation énergétique tout en améliorant la qualité de vie des occupants. Avec notre nouvelle offre de pilotage intelligent des chaufferies, nous visons à démocratiser l’efficience énergétique dans tous les logements collectifs en France.

Kocliko au cœur des grands événements

Kocliko a marqué sa présence en 2024 lors de plusieurs rendez-vous incontournables :

• Le 84e Congrès HLM à Montpellier, où toute l’équipe s’est réunie pour une session de travail collectif,
• Le Salon de la Copropriété à Paris, pour rencontrer des acteurs clés du secteur,
• Des tables rondes prestigieuses, avec notamment la participation d’Éric Vorger, CEO de Kocliko, à DATA4NRJ organisé par ADI Nouvelle-Aquitaine à Bordeaux et l’Expo Innov’Climat par l’ADEME.

Des événements qui ont mis en lumière nos innovations et renforcé nos collaborations pour accélérer la transition énergétique dans l’habitat collectif.

Cap sur 2025 !

En 2025, on continue sur cette lancée : innover, élargir nos partenariats et accompagner toujours plus de gestionnaires et bailleurs dans leur transition énergétique. 2024 a confirmé que Kocliko est prêt à relever les défis du secteur en conciliant innovation, durabilité et impact social.

Et si on avançait ensemble ? 💡